Antes de comprar ou vender uma casa, faça estas coisas para evitar que dispositivos inteligentes façam algo estúpido

Publicado em 30 de junho de 2023

Rachel Cericola

Compartilhe esta postagem

Dispositivos domésticos inteligentes são solucionadores de problemas incomparáveis. Eles iluminam sua casa vazia quando você chega, alertam sobre porões inundados e nivelam o criminoso que deixa seu cachorro sujar seu quintal. Mas com grande conveniência vem uma grande responsabilidade, e quando se trata de comprar ou vender uma casa com dispositivos domésticos inteligentes, você precisa tomar algumas medidas extras para garantir sua privacidade e segurança.

Como comprador, você deve descobrir quais dispositivos inteligentes podem estar guardados em sua nova casa. Caso contrário, você poderá acabar com um sistema de segurança que não funciona, sem controle sobre um termostato sofisticado e com fechaduras inteligentes que estranhos podem abrir com seu código de acesso.

E o inverso é verdadeiro se for você quem está vendendo sua casa. Antes de entregar suas chaves, você precisa limpar todos os dados pessoais dos dispositivos inteligentes para proporcionar ao novo proprietário um novo começo.

As boas notícias? Optar pela instalação de dispositivos domésticos inteligentes não apenas torna a vida mais conveniente para a família, mas também é um argumento de venda legítimo. “A Associação Nacional de Corretores de Imóveis acaba de fazer um Relatório de Corretores de Imóveis e Sustentabilidade (PDF) e descobriu que 45% dos entrevistados disseram que os recursos de casa inteligente eram um tanto ou muito importantes para os clientes”, disse Deanne M. Rymarowicz, consultora associada da Associação Nacional. de corretores de imóveis. “Definitivamente está na mente dos compradores.”

Aqui estão as etapas a serem seguidas ao comprar ou vender uma casa inteligente.

Antes de sua casa estar à venda, faça um inventário de seus dispositivos de casa inteligente e decida o que deseja levar com você. “Independentemente de ser o lustre da sua avó ou um recurso de alta tecnologia que você adicionou à sua casa, se você planeja levá-lo, remova-o antes de colocá-lo no mercado”, disse Rymarowicz. “Se estiver na casa quando for exibido, há uma expectativa razoável de que permanecerá como parte da venda.”

Você pode ficar tentado a manter itens mais caros, como termostatos inteligentes, dimmers de luz e detectores de fumaça, mas eles tendem a ser conectados e, portanto, podem ser demorados ou difíceis de desinstalar – pode valer a pena deixá-los. Caso contrário, reserve um tempo para instalar peças de reposição, o que para alguns vendedores pode exigir ajuda profissional.

Dica: Se você possui câmeras de segurança, desconecte-as, se possível, e se não, desligue-as ou cubra-as durante as exibições em casa, para que potenciais compradores e agentes saibam que não estão sendo espionados. Avise com antecedência ao seu corretor de imóveis que você possui câmeras, para que ele possa avisar potenciais compradores.

Quaisquer dispositivos inteligentes que você deixar para trás devem ter suas informações pessoais retiradas. Sistemas de segurança, câmeras, detectores de fumaça inteligentes e outros dispositivos podem armazenar uma série de dados privados ou pessoais – nomes de usuários e endereços de e-mail, mas também coisas mais reveladoras, como videoclipes – por isso é melhor excluir tudo de todos os aplicativos e contas que você possui. e, em seguida, faça uma redefinição de fábrica do dispositivo, que geralmente é detalhada no aplicativo complementar do dispositivo. E algumas câmeras de segurança podem ter cartões de memória que precisam ser formatados separadamente ou removidos.

Uma advertência importante: certifique-se de redefinir os dispositivos de acordo com as instruções do fabricante, pois alguns dispositivos podem exigir processos especiais que, se ignorados, podem tornar o dispositivo inútil ou, pelo menos, difícil de configurar novamente. Por exemplo, o Ring exige que você os contate antes de passar os dispositivos para um novo proprietário (ou eles entrarão em contato com o novo e o antigo proprietário durante o processo de configuração).

Da mesma forma, Michael Sinclair, diretor de gerenciamento de produtos da Ecobee, alertou que a reinicialização de um termostato apagaria as configurações do sistema de aquecimento e resfriamento (HVAC). “O novo proprietário pode querer manter temporariamente as configurações existentes para manter o conforto durante a mudança”, disse ele. Em caso de dúvida, entre em contato com o fabricante.

Dica: Não presuma que cancelar seu serviço de Internet ao se mudar desativará automaticamente seus dispositivos inteligentes. Embora possa funcionar para alguns dispositivos, outros podem continuar a funcionar como zumbis, o que pode ser problemático. Por exemplo, um controlador de sprinklers inteligente pode continuar funcionando de acordo com uma programação, câmeras de segurança podem continuar gravando em um cartão de memória e um detector de fumaça ainda pode funcionar, mas não poderá ser silenciado por meio de um aplicativo.